小程序美工 停摆20余年，开启信息收集！广州澳洲山庄烂尾楼有新进展

近日，广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室发布关于收集购房人信息的公告。公告显示，自7月3日至9月2日，澳洲山庄历史遗留问题的真实购房者或相关权利人可按照公告所列资料清单向专项工作组申报信息。这意味着小程序美工，广州“最大烂尾楼”澳洲山庄将迎新进展。

7月3日，记者在资料申报现场看到，已有十余位购房人前来提交资料。“等了20多年，终于等到有消息了。”多位购房人表示。

 直击20多年烂尾楼：杂草比人还高，仍有人在此居住 

澳洲山庄坐落在黄埔区金坑村。3日，记者跟随一位业主，历经多次登记后进入澳洲山庄。

澳洲山庄依山而建，处处是坡度较大的道路。地处半山腰的住宅区已大半成了空房子，有的连玻璃都没有安装。尚未建成烂尾的楼群中，已是杂草比人还高。

澳洲山庄远景。

在建成的楼栋里，由于疏于管理，20余年前的马赛克外墙已斑驳脱落，破旧墙体上藤蔓攀爬。阳台晾晒的衣服显示，尽管楼体没有被妥善维护，仍有一些居民在此居住。

“我们的房子原来就在湖边，当时也是看中这里有山有水，没想到建设到一半就停了。一晃就是20多年，现在，我们的孩子都到了要买房的年纪。”业主李红（化名）指着远处山边杂草遮蔽的方向，回忆起当初选房的情形。

1999年，新婚不久的李红与老公一起选购了澳洲山庄62平方米的房子，缴纳首付款11万元。4000元/平方米的售价在当时并不便宜。而让他们没想到的是，这一等，就是20多年。

据悉，澳洲山庄已建成的楼栋有292栋，其中封顶225栋，其余为在建或者烂尾的工程。部分房屋只有外框，并不具备居住条件。

“当年来这里买房的多是退休人员、工程师、高校教师，有的业主从黑发等到白发，甚至已经离世都没能等来自己的房子。有些业主不甘心，干脆就住了进去，所以现在澳洲山庄里依旧有住户，多为独居老人，他们不甘心自己毕生心血被毁，就在这样的环境下还是住进去了。”李红说。

 进展：已有十余位业主前来提交资料，申报时间将持续至9月 

“您好，请出示您的预约短信。”李红带着购房资料来到澳洲山庄附近的信息申报点。记者看到，广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室在此设置了5个临时窗口。因天气炎热，现场为登记者准备了水、零食和复印机等。

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在现场，经过初步登记、资料复印等环节后，购房人可来到窗口登记提交相关购房及缴款资料。李红拿出了1999年的购房合同、转款存折记录和之后打官司的判决书，一沓沓资料已经泛黄。

“20多年前，跨境美工我是为了居住才买的这里，我的那栋楼已经建好，但是交付时的环境与承诺不符，我就没有收房。这笔‘烂账’拖到现在。直到我看到公告，才来到这里登记。这也是政府为我们着想，希望有好的结果。”市民曾先生（化名）说。

“今天办理登记都很顺利，政府工作人员态度也非常好。有新进展，就有希望。”李红表示。

在登记大厅，贴着一则温馨提示：“本次工作目的在于收集和掌握购房人及相关权利人信息，为政府下一步工作提供坚实基础，谢谢配合！”

当业主咨询接下来是否有进一步方案时，现场工作人员表示不清楚：“如有进一步进展，会有相关公告给大家。请等待通知。”

 回顾：涉2000余户业主，曾被称为广州“最大的烂尾楼”

很多老广对于澳洲山庄并不陌生，不少人称其为广州“最大的烂尾楼”。

早在20世纪90年代，位于广汕公路金坑路段、占地1000多亩的澳洲山庄就打出了“首期付3.8万元，月供480元，拥有在澳洲的度假环境”的广告，引来众多购房者。

该项目于1995年正式启动，到了1997年首期工程接近尾声，并于同年正式对外开售，近2000户签了合约。

但之后该项目建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善，再加上房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，1998年开始，澳洲山庄建设停滞，最终烂尾，大部分单位成了只有建筑框架、没门没窗、无法入住的烂尾楼。

由于开发商资金链断裂烂尾，后又因繁杂债权纠纷而重建存在重重困难，近年来，澳洲山庄时有要重建的消息或动态，都牵动着购房人的心。

2015年，山庄烂尾后曾有过盘活重建的方案。然而，参与共建的开发商之间因土地权属产生纠纷，彼此矛盾深化，以致合作破裂。

2022年11月18日，黄埔区住房和城乡建设局（开发区建设和交通局）发布澳洲山庄房屋安全评估项目招标公告。其公布的澳洲山庄房屋安全评估项目采购需求书显示，该项目内容一方面是需要第三方单位对存量房屋（共193栋）进行逐栋排查，描述每栋房屋损坏情况，并按照完损性鉴定的标准确定房屋结构安全等级；另一方面，第三方单位在完成评估鉴定后，汇总小区情况，形成评估报告，报告中需分类说明房屋现状、提出专业处置建议。

南方+记者 郭苏莹小程序美工

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